Predmet upravljanja i održavanja reguliran međuvlasničkim ugovorom između suvlasnika su zajednički dijelovi i uređaji zgrade.
Zajednički dijelovi i uređaji stambene zgrade su:
Konstruktivni i vanjski dijelovi zgrade:
- temelji
- nosivi i konstruktivni zidovi
- međukatna konstrukcija
- krovna konstrukcija s pokrovom
- krovna i druga vanjska limarija
- vanjska stolarija
- bravarija i balkoni s žaluzinama
Zajedničke prostorije zgrade:
- ulazno predvorje
- stubište i površine izvan stanova i poslovnog prostora sa svim vratima, prozorima i instalacijama
- podrum
- sklonište
- sušiona
- praona rublja
- potkrovlje
- prostorije za smeće i
- zajedničke društvene prostorije
Instalacije zgrade:
- vodovodna instalacija - od glavnog vodomjera za zgradu do odvajanja instalacije za pojedini stan, odnosno do vodomjera u stanu (ventil)
- odvodne instalacije - od priključka na javnu kanalizaciju do račve na vertikali (uključujući račvu)
- instalacije elektrike - instalacija jake struje od kućnog priključka do brojila
- instalacija zajedničke potrošnje (stubišna rasvjeta, rasvjeta podruma, tavana i zajedničke prostorije)
- instalacija nužne i panične rasvjete
- instalacija zvonca i parlafona (osim govornog aparata u stanu)
- instalacija gromobrana
- uređaji instalacije zajedničke radio i TV antene (osim antenskih priključnica u stanu)
- instalacije telefona (osim instalacije u stanu)
- instalacija centralnog grijanja - razvodne instalacije centralnog grijanja od razdjeljivača s glavnim ventilima na ulazu u zgradu do ulaza u stanove
Uređaji u zgradi:
- hidroforski uređaji
- predpumpne stanice
- uređaji prisilne i objekti prirodne ventilacije
- protupožarni uređaji i instalacije
Međuvlasničkim ugovorom se također određuje:
- tko je upravitelj zgrade
- tko je predstavnik suvlasnika koji suvlasnike predstavlja pred upraviteljem
- visina pričuve za održavanje zajedničkih dijelova
Međuvlasničkim ugovorom trebalo bi što preciznije odrediti dužnosti predstavnika suvlasnika, te njegovo eventualno honoriranje.