Zajednički djelovi i uređaji stambene zgrade

Zajednički dijelovi i uređaji stambene zgrade su:

Konstruktivni i vanjski dijelovi zgrade:

• temelji
• nosivi i konstruktivni zidovi
• međukatna konstrukcija
• krovna konstrukcija s pokrovom
• krovna i druga vanjska limarija
• vanjska stolarija
• bravarija i balkoni s žaluzinama

Zajedničke prostorije zgrade:

• ulazno predvorje
• stubište i površine izvan stanova i poslovnog prostora sa svim vratima, prozorima i instalacijama
• podrum
• sklonište
• sušiona
• praona rublja
• potkrovlje
• prostorije za smeće i
 - zajedničke društvene prostorije

Instalacije zgrade:

• vodovodna instalacija - od glavnog vodomjera za zgradu do odvajanja instalacije za pojedini stan, odnosno do vodomjera u stanu (ventil)
• odvodne instalacije - od priključka na javnu kanalizaciju do račve na vertikali (uključujući račvu)
• instalacije elektrike - instalacija jake struje od kućnog priključka do brojila
• instalacija zajedničke potrošnje (stubišna rasvjeta, rasvjeta podruma, tavana i zajedničke prostorije)
• instalacija nužne i panične rasvjete
• instalacija zvonca i parlafona (osim govornog aparata u stanu)
• instalacija gromobrana
• uređaji instalacije zajedničke radio i TV antene (osim antenskih priključnica u stanu)
• instalacije telefona (osim instalacije u stanu)
• instalacija centralnog grijanja - razvodne instalacije centralnog grijanja od razdjeljivača s glavnim ventilima na ulazu u zgradu do ulaza u stanove

Uređaji u zgradi:

• hidroforski uređaji
• predpumpne stanice
• uređaji prisilne i objekti prirodne ventilacije
• protupožarni uređaji i instalacije

Međuvlasničkim ugovorom se također određuje:

• tko je upravitelj zgrade
• tko je predstavnik suvlasnika koji suvlasnike predstavlja pred upraviteljem
• visina pričuve za održavanje zajedničkih dijelova