Obvezni radovi su radovi koji se obvezatno moraju redovito održavati.
Hitnim se popravcima smatraju popravci koji se javljaju nenadano, a njima se sprečavaju
posljedice za život i zdravlje ljudi kao i veća oštećenja same nekretnine.
Hitni popravci:
- oštećenja, puknuća i začepljenja na vodovodnim instalacijama i kanalizaciji
- oštećenja na električnim instalacijama
- oštećenja dimnjaka i dimovodnih kanala
- oštećenja krova
- prodiranje oborinskih voda
- narušena statička stabilnost zgrade ili pojedinih dijelova zgrade
- otpadanje dijelova fasade
Nužni popravci se poduzimaju kada zbog oštećenja zajedničkih dijelova i uređaja
zgrade postoji opasnost za život i zdravlje ljudi, a naređuje ih građevinski inspektor
suvlasnicima i upravitelju zgrade (redovnom ili prinudnom).