Novosti

  • Murexin
  • Rockwool
  • Maling

17.2.2016 Obavijest

Poštovani suvlasnici,

Upravo ste zaprimili uplatnice za pričuvu za naredni period. Ukoliko netko od vas nije zaprimio uplatnice ili vam je nešto nejasno molimo vas da nas kontaktirate.

U nastavku dajemo vam par korisnih informacija vezanih uz upravljanje stambenim zgradama:

Web izvješća
Radi praćenja stanja računa pričuve svakog pojedinog suvlasnika, te stanja i poslovanja računa zgrade za naše smo suvlasnike uveli WEB izvješća, koja možete pratiti na našoj web stranici www.labinstan.hr
Podaci su zaštićeni korisničkim imenom i zaporkom.
Kako bi preuzeli Vaše korisničko ime i zaporku za pristup Web izvješćima molimo vas da nas kontaktirate.
Nakon što prvi put pristupite izvješćima možete promijeniti zaporku. Važno je napomenuti da su podaci u izvješćima uvijek ažurni, odnosno prikazuju stanje od dana prije.

Zaštita od požara
Radi sprječavanja nastajanja i širenja požara, omogućavanja spašavanja ljudi i imovine ugroženih požarom te omogućavanja gašenja požara temeljem čl. 39. Zakona o zaštiti od požara MUP PU Istarska-Inspekcija zaštite od požara, eksploziva i vatrogastva je pokrenulo postupak nadzora provođenja zakonskih obveza na stambenim zgradama.

Sukladno navedenom Labin stan d.o.o. kao upravitelj u obvezi je i ove godine upoznati suvlasnike s provođenjem potrebnih mjera zaštite od požara na zgradi.
Provođenje mjera zaštite od požara obveza je suvlasnika zgrade utvrđena odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, te su isti dužni u okviru godišnjeg plana i programa planirati i osigurati potrebna sredstva iz fonda zajedničke pričuve za tu namjenu. U slučaju neprovođenja mjera zaštite od požara MUP RH će rješenjem narediti vlasnicima. odnosno korisnicima građevine, građevinskog dijela i prostora da poduzmu određene mjere zaštite od požara propisane zakonom i drugim važećim propisima. Temeljem istoga suvlasnici će snositi svu odgovornost i eventualne sankcije iz rješenja. Prilikom provođenja inspekcije od strane MUP-a kontrolira se ispravnost sljedećih postrojenja, instalacija ili uređaja:

  1. UNUTARNJE HIDRANTSKE MREŽE
  2. GROMOBRANSKE INSTALACIJE-ispravnost se ispituje jednom u dvije godine
  3. ANIK RASVJETA- ispravnost se ispituje jednom godišnje
  4. TIPKALA ZA ISKLJUČENJE NAPONA EL. ENERGIJE U SLUČAJU NUŽDE-ispravnost se ispituje jednom u dvije godine
  5. ELEKTROINSTALACIJE ZAJEDNIČKIH DJELOVA GRAĐEVINE-ispravnost se ispituje najmanje jednom u dvije godine
  6. VATROGASNI APARATI- obveza je najmanje jednom u godini obaviti periodični pregled, kojim se utvrđuje opće stanje i kompletnost svih dijelova aparata
  7. MJERE ZAŠTITE OD POŽARA NA POŽARNOM STUBIŠTU I ZAJEDNIČKIM DJELOVIMA GRAĐEVINE - vlasnici građevine dužni su požarno stubište držati prohodnim u svom punom presjeku te osigurati da se uklone svi predmeti koji predstavljaju opasnost od nastajanja i širenja požara ili onemogućavaju brz i siguran izlazak iz ugrožene građevine ili prostora. Pristup požarnom stubištu mora biti omogućen sa svih katova.

Obveza vlasnika građevine je ukloniti otpad koji je odložen na zakonom zabranjenim mjestima i zapaljive tvari koje su ugrađene u konstruktivne elemente građevine ako iste predstavljaju opasnost za nastajanje ili brzo širenje požara.

Zbog neposredne opasnosti od požara zabranjeno je:

  • držanje sirovina, gotovih proizvoda ili drugih predmeta u zatvorenim skladišnim prostorima;
  • uporaba otvorene vatre u zatvorenim i otvorenim prostorima (pušenje, zavarivanje, držanje svjetiljki sa otvorenim plamenom i sl.);
  • obavljanje određenog posla u građevini ili građevinskom dijelu, prostoriji odnosno prostoru (lakiranje, pretakanje zapaljivih tekućina i plinova, spaljivanje korova i sl.)

Vlasnici građevine u obvezi su provesti mjere bitne za sigurnost građevine, zaštite imovine i života ljudi od požara i na prostorima van građevine:

  • osigurati siguran pristup interventnim vatrogasnim vozilima prohodnim protupožarnim putovima;
  • onemogućiti suvlasnicima ili korisnicima građevine zauzimanje evakuacijskih putova parkiranjem vozila;
  • omogućiti vatrogasnim postrojbama nesmetano korištenje podzemnih hidranata postavljanjem prepreka i obilježavanjem mjesta hidranta propisanim oznakama.

S obzirom da se u posljednje vrijeme javljaju problemi na dimovodnim kanalima zbog sve češćeg prelaska na grijanje krutim gorivima (drva) upozoravamo suvlasnike da samostalno ne vrše nikakve preinake na istima, jer time mogu ugroziti svoj život, te živote ostalih suvlasnika i njihovih obitelji.
Pri kupovini novih peći potrebno je voditi računa o kapacitetu dimovodnih kanala i kontaktirati ovlaštenu osobu dali je moguće novu peć priključiti na postojeći dimovodni kanal.
Ovim putem ponavljamo da su dimovodni kanali zajednički element zgrade i o načinu korištenja odlučuju suvlasnici zajednički, te posljedice nastale samovoljnim narušavanjem snosi pojedinac koji je i uzrokovao štetu samovoljnim ponašanjem.

Opseg osiguranih pokrića zgrada pod upravom Labin stan-a d.o.o.
Osiguranje zgrade određeno je zakonom. Osiguranje za zgrade kojima je upravitelj Labin stan d.o.o. Labin obuhvaća:
Osiguranje od požara

  • obuhvaća slijedeće opasnosti: požar, udar groma, eksplozije, oluje, tuče, pad letjelice;
  • također obuhvaća i dodatne opasnosti izljev vode iz vodovodnih i kanalizacijskih cijevi, kao i uređaja za toplovodno i parno grijanje do kojeg je došlo zbog oštećenja ili začepljenja loma tih cijevi ili prsnuća.
Osiguranje stakla od loma na zajedničkim dijelovima zgrade
Ovim osiguranjem osigurana su sva stakla na zajedničkim dijelovima zgrade i to stakla na ulaznim vratima, staklene stijene na zgradi, stakleni krovovi.
Osiguranje od loma stroja
Osiguranje od loma stroja odnosi se na osiguranje elektrostrojnih uređaja, instalacija aparata i metalnih konstrukcija koji su zajedničko vlasništvo zgrade i stanova. Osiguranjem je obuhvaćena zajednička odvodna mreža zgrade.
Osiguranje od odgovornosti
Osiguranje od odgovornosti iz posjedovanja zemljišta i stanova obuhvaća osiguranje trećih osoba koje imaju za posljedicu tjelesne povrede, oboljenje ili smrt, oštećenje ili uništenje stvari treće osobe. Osiguranjem od odgovornosti isključeni su suvlasnici zgrada od pokrića međusobnih zahtjeva suvlasnika zgrade.

Postupak rješavanja nastale štete u stanu ili zgradi

  1. nastala šteta prijavljuje se ovlaštenom djelatniku Labin stana-a d.o.o.;
  2. djelatnik Labin stana-a d.o.o izlazi na teren na uvid štete te utvrđuje štetu i uzrok nastanka štete;
  3. ako je uzrok nastanka štete uslijed nekog od navedenih rizika iz osiguranja, tada se šteta prijavljuje Osiguravatelju i u skladu sa uvjetima osiguranja priprema se sva potrebna dokumentacija kao podloga za podnošenje zahtjeva radi naplate štete;
  4. ukoliko je uzrok nastanka štete zbog nečega što ne pokriva osiguranje, tada se sanirana šteta davatelju usluge plaća na teret vlasnika stana ili iz sredstava pričuve , ako je šteta nastala na zajedničkim dijelovima zgrade.

Zgrade koje su pod upravljanjem TD Labin stan d.o.o. osigurane su kod sljedećih osiguravajućih društava:

  1. Triglav osiguranje
  2. Croatia osiguranje
Od 2016. godine postoji mogućnost dodatnog osiguranja parlafona i zajedničkih antenskih sustava. U slučaju da ste zainteresirani za dodatno osiguranje molimo vas da nam se javite.

S poštovanjem,
Direktor
Sorić Dolores dipl. ecc. v.r.

12.2.2016 Natječaj za prijam polaznika stručnog osposobljavanja za rad bez zasnivanja radnog odnosa

Na temelju odredbi Zakona o poticanju zapošljavanja („Narodne novine“ 57/12., 120/12.), u cilju korištenja mjera aktivne politike zapošljavanja „Rad, staž i prijevoz – stručno osposobljavanje za rad bez zasnivanja radnog odnosa“ putem Hrvatskog zavoda za zapošljavanje (u nastavku HZZ), primaju se polaznici stručnog osposobljavanja za rad bez zasnivanja radnog odnosa (m/ž) na razdoblje od 12 mjeseci u punome radnom vremenu (osam sati dnevno), i to:

  • 1 (jedan) polaznik – preddiplomski/diplomski/stručni specijalist građevinske, elektrotehničke ili strojarske struke;
  • 1 (jedan) polaznik – preddiplomski stručni studij javne uprave/diplomirani pravnik;
  • 1 (jedan) polaznik – preddiplomski/diplomski studij ekonomije;

Kandidati/kinje koje se mogu prijaviti na ovaj natječaj i dostaviti svoju prijavu trebaju ispunjavati dodatne uvjete:
- da su nezaposlene osobe prijavljene u evidenciju duže od 30 dana s do godine dana evidentiranog staža u zvanju za koje su se obrazovale bez obzira na ukupno evidentiran staž u mirovinskom osiguranju.

...

Download dokumenta:

Natječaj (docx)

Više

29.1.2016 Obavijest

Obavještavamo suvlasnike stambenih zgrada na upravljanju Labin stan-a d.o.o. da će uplatnice zajedničke pričuve za razdoblje 01-06/2016 dobiti najkasnije do 15.02.2016.

22.12.2015 ODRŽANA SJEDNICA SKUPŠTINE TRGOVAČKOG DRUŠTVA LABIN STAN d.o.o. LABIN

U utorak, 22. prosinca 2015. godine održana je sjednica Skupštine trgovačkog društva Labin stan d.o.o., na kojoj je prihvaćen Plan poslovanja trgovačkog društva za 2016. godinu.

Jedna od točaka dnevnog reda bila je i donošenje odluke o imenovanju člana Uprave – direktora trgovačkog društva.

Natječaj je raspisan u dnevnom listu „Glas Istre“ , 7. prosinca 2015. godine, i na web stranici www.labinstan.hr . Na natječaj je pristigla jedna prijava. Nakon što su članovi Skupštine utvrdili da se radi o pravodobnoj, urednoj i potpunoj prijavi, jednoglasno je donesena odluka o imenovanju Dolores Sorić , dosadašnjeg direktora trgovačkog društva Labin stan d.o.o., na razdoblje od iduće četiri godine.

21.12.2015 Grad Labin predvodnik u energetskoj obnovi zgrada

Grad Labin te tvrtke Labin stan d.o.o. i Komunalno poduzeće 1. Maj d.o.o. bili su domaćini prezentacije Projekata energetske učinkovitosti i zaštite okoliša koja se održala dana 21.12.2015., a na kojoj su bile nazočne Aleksandra Čilić, načelnica Sektora za zaštitu okoliša i dr. sc. Vesna Bukarica, načelnica Sektora za energetsku učinkovitost Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost.

Njihov radni posjet Labinu započeo je posjetom Dječjem vrtiću „Pjerina Verbanac“ gdje su se upoznale s projektom edukacije „Otpad – bogatstvo koje ne smijemo odbaciti“ kojeg KP 1. Maj d.o.o. Labin uspješno provodi zajedno sa Udrugom „Put“ iz Labina.

U nastavku svog radnog boravka u Labinu, predstavnice Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost zajedno sa svojim domaćinima obišle su zgrade u naselju Kature, ulice Prilaz Griža, Prilazu Vala, te ostale koje su obnovljene sufinanciranjem FZOEU i samih suvlasnika. Predstavnice FZOEU u više su navrata izjavile kako su oduševljene viđenim jer u ulicama koje su obišle nije obnovljena jedna zgrada, već ulica u cijelosti.

U popodnevnim satima u Gradskoj knjižnici uz nazočnost projektanata, arhitekata,proizvođača i dobavljača materijala, izvođača radova i predstavnika stanara održana je prezentacija projekata energetske učinkovitosti i zaštite okoliša provedenih u Gradu Labinu uz sufinanciranje Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost.

Nakon uvodne riječi labinskog gradonačelnika Tulia Demertlike,  prezentaciju na temu „Obnova višestambenih zgrada uz sufinanciranje Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost“održala je  Dolores Sorić, direktorica tvrtke  Labin stan d.o.o., a Alen Golja, direktor KP 1. Maj d.o.o. Labin na temu „Projekt gospodarenja otpadom na Labinštini uz sufinanciranje Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost“.

U nastavku je Donald Blašković, pročelnik Upravnog odjela za komunalne djelatnosti Grada Labina govorio o Projektu obnove javne rasvjete na području Grada Labina, a Robert Dragonja, predstavnik tvrtke Studio 92 d.o.o.  prezentirao je netom izrađen elaborat o određivanju  boja pročelja zgrada u donjem dijelu grada Labina.

U prepunoj dvorani Gradske knjižnice Labin potom su svoje prezentacije održale dr. sc. Vesna  Bukarica, načelnica Sektora za energetsku učinkovitost na temu „Mogućnosti sufinanciranja programa energetske  učinkovitosti“ i , Aleksandra Čilić, načelnica Sektora za zaštitu okoliša na temu „Uloga Fonda u gospodarenju otpadom na području Labina“.

Predstavnicima stanara obnovljenih zgrada s natječaja provedenih u 2014. godini gradonačelnik Grada Labina i Dolores Sorić, direktorica Labin stana d.o.o. uručili su priznanja, kojim se  zahvaljuju na doprinosu u uređenju Grada Labina. Sa tom praksom nastaviti će se i u sljedećim godinama.

Download prezentacije (Powerpoint)

10.12.2015 Natječaj za imenovanje člana Uprave - direktora društva

Uvjeti:
Za člana Uprave – direktora trgovačkog društva LABIN STAN d.o.o. može biti imenovana svaka fizička osoba koja je potpuno poslovno sposobna i koja udovoljava sljedećim uvjetima:

  • VSS ili VŠS građevinskog, tehničkog, tehnološkog, strojarskog, ekonomskog ili pravnog smjera – VII. ili VI. stupanj stručne spreme
  • najmanje pet godina radnog iskustva na rukovodećim poslovima
  • ponuđen plan (program) rada Društva za mandatni period
  • nepostojanje zapreka iz članka 239. st. 2. Zakona o trgovačkim društvima
  • poznavanje osnovnih programa i rada na računalu
  • posjedovanje vozačke dozvole B kategorije

...

Više

OBAVIJEST O PROVEDBI DERATIZACIJE U STAMBENIM OBJEKTIMA GRADA LABINA

U tijeku je akcija preventive sustavne deratizacije trovanja glodavaca koja će trajati do 27.11.2015.

Tretirati će se stambene zgrade koje su pod upravom LABIN STAN d.o.o. Labin kao i ostala mjesta na kojima postoji mogućnost zadržavanja i razmnožavanja glodavaca. Mole se građani da za vrijeme trajanja deratizacije drže domaće životinje zatvorene i djecu pod nadzorom. Izložene meke ne dirati. U slučaju eventualnog trovanja pomoć potražiti u najbližoj zdravstvenoj organizaciji (antidot: vitamin K). Mole se građani da očiste zajedničke dijelove zgrada, drvarnice, tavane i ostala spremišta od otpada, te da ukažu na eventualna žarišta i tako pridonesu uspjehu akcije.

Pozivaju se građani da se u cijelosti pridržavaju uputa, jer će za svu štetu, kao i za eventualno oštećenje zdravlja snositi odgovornost sami, odnosno roditelji za djecu.

EKO SERVIS MATIĆ PAZIN TELEFON / FAX 052 62 45 71

26.5.2015 Obavijest o rezultatima Javnog natječaja energetske obnove višestambenih zgrada

Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost je dana 26.5.2015 objavio Odluku o odabiru korisnika i dodjeli sredstava Fonda radi zajedničkog financiranja energetske obnove višestambenih zgrada (Javni natječaj EnU-18/2015), te listu prednosti prihvaćenih ponuda iz koje je vidljivo da je Labin stan-u d.o.o. kao upravitelju stambenih zgrada na području Grada Labina, te Općine Raša prihvaćeno 23 od ukupno prijavljenih 25 ponuda.

17 zgrada koje su ostvarile pravo na sufinanciranje su iz Labina, 3 zgrade iz Rapca, a 3 zgrade iz Koromačna.

4.5.2015: Prilaz Kršin 5 i Prilaz Vala 11 prve zgrade u Hrvatskoj povukle sredstva FZOU za obnovu fasada

Obnova fasada stambenih zgrada u Labinu krenula je 2005. godine te je od tada do 2013. godine obnovljena 31 zgrada u Labinu. U 2014. godini obnovljene su četiri stambene zgrade, a tokom 2015. planirana je obnova još tri stambene zgrade, za što je također ostvareno pravo na sufinanciranje od strane Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost u iznosu od 1.579.630,86 HRK. Za četiri zgrade upućen je zahtjev Fondu za isplatu sredstava. Zgrade Prilaz Kršin 5 i Prilaz Vala 11 ostvarile su uplatu Fonda (40%) i kao takve prve su zgrade u Hrvatskoj koje su povukle sredstva Fonda. Isplaćena sredstva za zgradu Prilaz Kršin 5 su 204.836,28 kuna i Prilaz Vala 11 su 199.949,08 kuna. Za preostale dvije očekuje se uplata Fonda u narednim danima. U natječajima provedenim tokom 2015. Godine Labin stan prijavio je 10 zgrada za sufinanciranje energetskog pregleda i certifikata (40%), 23 zgrade za sufinanciranje projektne dokumentacije (100%) i 25 zgrada za sufinanciranje energetske obnove (40%).

Labin stan omogućio je suvlasnicima energetsku obnovu zgrada na kvalitetan način, uz najpovoljniju cijenu, uz povoljne uvjete kreditiranja i uz sufinanciranje Fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost. U konačnici, osim velike uštede na troškovima obnove, ostvaruje se i ušteda na potrošnji energije za grijanje i hlađenje, na troškovima održavanja stanova te se povećava vrijednost nekretnina i kvaliteta življenja.

Poštovani suvlasnici,

Pošto je u tijeku ložna sezona htjeli bismo Vam skrenuti pozornost na problematiku loženja i eksploatacije dimovodnih kanala, uređaja za loženje te ostalih uređaja za grijanje.

Prema zakonu o komunalnom gospodarstvu svaki grad ima na svom području ovlaštenog dimnjačara koji obavlja poslove dimnjačarstva. Za poslove dimnjačarstva, Grad sa ovlaštenim dimnjačarom sklapa ugovor o obavljanju dimnjačarskih poslova. Nadzor nad provedbom mjera po odluci Grada, te na rad dimnjačara nadležno je komunalno redarstvo Grada, osim ako se ne radi o nadzoru u nadležnosti inspekcije.

Koncesionar obavlja dimnjačarske poslove na temelju godišnjeg plana obavezne redovite kontrole i čišćenja dimovodnih objekata.

Vlasnici, odnosno korisnici građevina, građevinskih dijelova i drugih nekretnina, te prostora odnosno upravitelji zgrada dužni su sukladno propisima, tehničkim normativima, normama i uputama proizvođača održavati u ispravnom stanju postrojenja, uređaje i instalacije koji mogu prouzročiti nastajanje i širenje požara te o održavanju moraju posjedovati dokumentaciju.

Korisnik usluge dužan je Koncesionaru:

  • omogućiti kontrolu i čišćenje dimnjaka i uređaja za loženje koji podliježe obaveznom čišćenju i kontroli prema odluci o obavljanju dimnjačarskih poslova na području Grada.
  • dati podatke o broju i vrsti uređaja za loženje, dimnjaku i vrsti goriva,
  • omogućiti pristup svakom uređaju za loženje i dimnjaku koji se koristi,

Korisnik usluge dužan je svaku promjenu broja ili vrste dimovodnih objekata i vrsti goriva prijaviti Koncesionaru u roku (30) dana od nastale promjene.

Preinake ili bilo koji radovi na dimovodnim kanalima nisu dozvoljeni od strane korisnika. Radove na kontroli i sanaciji dimovodnih kanala izvode se isključivo od ovlaštenih osoba koje su za te vrste radova osposobljeni.

Izuzetno je važno koristiti uređaje i dimovodne kanale za loženje na pravilan način; koristiti suha drva za loženje, ispravne uređaje za loženje, paziti na položaj uređaja za loženje, da ništa zapaljivo nije u dometu uređaja za loženje, ne koristiti za ogrjev otpad i ostali materijal koji nije deklariran kao ogrjevni materijal, plinska grijala, grijala na loživo ulje te ostala grijala na struju i sl. važno je upuštati u pogon, redovito servisirati i kontrolirati od ovlaštenih servisera.

Pridržavanje uputa te pravilno korištenje dimovodnih kanala, uređaja za loženje, kao i ostalih uređaja za grijanje važno je prvenstveno radi sigurnosti zaštite od požara, kvalitetnijem, ugodnijem i ekonomičnijem životu.

Labin stan d.o.o.

10.11.2014 Natječaj za prijam polaznika stručnog osposobljavanja za rad bez zasnivanja radnog odnosa

Na temelju odredbi Zakona o poticanju zapošljavanja („Narodne novine“ 57/12., 120/12.), u cilju korištenja mjera aktivne politike zapošljavanja „Rad, staž i prijevoz – stručno osposobljavanje za rad bez zasnivanja radnog odnosa“ putem Hrvatskog zavoda za zapošljavanje (u nastavku HZZ), primaju se polaznici stručnog osposobljavanja za rad bez zasnivanja radnog odnosa (m/ž) na razdoblje od 12 mjeseci u punome radnom vremenu (osam sati dnevno), i to:

  • 1 (jedan) polaznik – magistar ili stručni specijalist građevinske ( ili druge odgovarajuće tehničke struke);
  • 1 (jedan) polaznik – magistar ili stručni specijalist pravne ili ekonomske struke;

Više

STAMBENE ZGRADE U LABINU PUTEM UPRAVITELJA TD LABIN STAN d.o.o. OSTVARILE POTICAJE FZOEU

Dana 03.10.2014. FZOEU objavio je rezultate Natječaja za sufinanciranje energetske obnove višestambenih zgrada, te je prema Odluci o odabiru korisnika među 82 zgrade u Hrvatskoj čak 7 zgrada sa područja Grada Labina.

Naime, upravitelj tih zgrada Labin stan d.o.o. prijavio je na raspisani Natječaj za sufinanciranje energetske obnove 7 zgrada. Ukupni iznos obnove ovojnice tih stambenih zgrada iznosi 4.020.799,68 kn, a kako je svih 7 zgrada prošlo na natječaju ostvaren je ukupan poticaj u iznosu 1.579.630,86 kn. Radi se o dobivanju bespovratnih sredstava koje će FZOEU uplatiti na žiro račun zgrade nakon što se izvrši energetska obnova zgrade.

U narednom razdoblju slijedi energetska obnova tih stambenih zgrada, čime će u konačnici, suvlasnici osim velike uštede u cijeni koštanja obnove ovojnice ostvariti i veliku uštedu u potrošnji energije za grijanje i hlađenje.

30.9.2014: Energetska obnova zgrada

Dovršavaju se radovi obnove fasade stambene zgrade Prilaz Kršin 5 na energetski učinkovit način. Suvlasnici stambene zgrade odlučili su dotrajalu fasadu zgrade obnoviti na energetski učinkovit način te su upravitelju zgrade tvrtci Labin stan d.o.o. povjerili da ih prijavi na natječaje Fonda za zaštitu okoliša i energetsku obnovu kako bi ostvarili sufinanciranje obnove ovojnice od strane istog. Sukladno raspisanim natječajima zgrada je prijavljena:

  • Za sufinanciranje provedbe energetskog pregleda i izrade energetskog certifikata, te je ostvarila poticaj od 40% cijene koštanja istog
  • Za financiranje izrade projekta energetske obnove gdje je zgrada ostvarila poticaj u visini 100% cijene koštanja istog
  • Također, upravitelj Labin stan d.o.o. prijavio je zgradu Fondu za sufinanciranje izvođenje radova energetske obnove, gdje je moguće ostvarenje poticaja u visini do 40% opravdanih troškova

Na isti način započeta je obnova stambene zgrade Prilaz Vala 11, te će kroz nekoliko dana započeti obnova stambene zgrade Prilaz Vala 17.

Do sada je na natječaj FZOEU za sufinanciranje provedbe energetskog pregleda i izrade energetskog certifikata prijavljeno 18 stambenih zgrada, a za financiranje izrade projekata energetske obnove 9 zgrada, te su sve zgrade ostvarile tražene poticaje.

Za sufinanciranje izvođenja radova energetske obnove prijavljeno je 7 stambenih zgrada, a rezultate tog natječaja očekujemo u skorije vrijeme.

Obavijest

Temeljem zahtjeva predstavnika suvlasnika za upotpunjavanjem natječajne dokumentacije za izradu detaljnog energetskog pregleda, te izdavanje energetskog certifikata za slijedeće višestambene zgrade:

  • Labin, Prilaz Vala 10 (neto površine 1.200 m²),
  • Labin, Prilaz Kršin 5 (neto površine 1.325 m²),
  • Labin, Karla Kranjca 50 (neto površine 1.222 m²),
  • Labin, Sv. Katarina 4-6 (neto površine 999 m²),
  • Labin, Prilaz Vala 3 (neto površine 1.200 m²),
  • Labin, 1. Maj 10, R. Milevoj 1, M. Poldrugovac 9 (Baronova kuća-neto površine 900 m²),
  • Labin, Slobode 4 (neto površine do 400 m²),
  • Labin, Vilete 13 (neto površine do 400 m²),
  • Labin, Prilaz Vala 17 (neto površine 1.024 m²),
  • Labin, Prilaz Griža 2 (neto površine 1.504 m²),
  • Labin, Prilaz Griža 7,9 i 11. (neto površine 2.992 m²).

rok za izbor najpovoljnijeg izvođača prolongira se do dana donošenja odluke.

Labin Stan d.o.o.

28.01.2014: Poziv na dostavu ponude

Naručitelj Labin stan d.o.o., Učka 4, Labin, OIB:59026077478 dana 28. siječnja 2014. godine objavljuje u ime i za račun niže navedenih stambenih zgrada

POZIV NA DOSTAVU PONUDE

Sukladno čl. 18. stavku 3. Zakona o javnoj nabavi („Narodne novine“ br. 90/11., 83/13. i 143/13.) za godišnju procijenjenu vrijednost nabave manju od 200.000,00 (500.000,00) kuna bez PDV-a (tzv. bagatelnu nabavu) Naručitelj nije obavezan provoditi postupke javne nabave propisane Zakonom o javnoj nabavi.

1. OPIS PREDMETA NABAVE

Predmet nabave je usluga izrade detaljnog energetskog pregleda, te izdavanje energetskog certifikata za slijedeće višestambene zgrade:

Labin, Prilaz Vala 10 (neto površine 1.200 m²),
Labin, Prilaz Kršin 5 (neto površine 1.325 m²),
Labin, Karla Kranjca 50 (neto površine 1.222 m²),
Labin, Sv. Katarina 4-6 (neto površine 999 m²),
Labin, Prilaz Vala 3 (neto površine 1.200 m²),
Labin, 1. Maj 10, R. Milevoj 1, M. Poldrugovac 9 (Baronova kuća-neto površine 900 m²),
Labin, Slobode 4 (neto površine do 400 m²),
Labin, Vilete 13 (neto površine do 400 m²),
Labin, Prilaz Vala 17 (neto površine 1.024 m²),
Labin, Prilaz Griža 2 (neto površine 1.504 m²),
Labin, Prilaz Griža 7,9 i 11. (neto površine 2.992 m²).

...

Više

OBAVIJEST O PROVEDBI DERATIZACIJE U STAMBENIM OBJEKTIMA GRADA LABINA

Provesti će se akcija preventivne sustavne deratizacije (trovanja glodavaca) u vremenu od: 04.11.2013. do 14.11.2013. godine.

Tretirati će se stambene zgrade koje su pod upravom LABIN STAN d.o.o. Labin, kao i ostala mjesta na kojima postoji mogućnost zadržavanja i razmnožavanja glodavaca. Umoljavaju se građani, da za vrijeme trajanja deratizacije drže domaće životinje zatvorene i djecu pod nadzorom. Izložene meke ne dirati.
 U slučaju eventualnog trovanja pomoć potražiti u najbližoj zdravstvenoj organizaciji (antidot: vitamin K).
Mole se građani da očiste zajedničke dijelove zgrada, drvarnice, tavane i ostala spremišta od otpada, te da ukažu na eventualna žarišta i tako pridonesu uspjehu akcije.

Pozivaju se građani da se u cijelosti pridržavaju uputa, jer će za svu štetu, kao i za eventualno oštećenje zdravlja snositi odgovornost sami, odnosno roditelji za djecu.

EKO SERVIS MATIĆ PAZIN TELEFON / FAX 052 62 45 71

Euro Protekt

Održan susret upravitelja zgrada na temu
"Uspješni primjeri energetske obnove zgrada"

U organizaciji tvrtke ITV Murexin u suradnji s lokalnim upraviteljem Labin stan u petak je održan skup na temu "Uspješni primjeri energetske obnove zgrada" u Gradskoj knjižnici Labin.

Predavanje je prvenstveno bilo namijenjeno upraviteljima višestambenih zgrada. Cilj predavanja je podizanje svijesti o važnosti provedbe projekata energetske obnove koji vraćaju uložene investicije kroz uštede s dodatnom vrijednošću povećanja kvalitete života i udobnosti boravka u zgradama. Vođenje cjelokupnog projekta energetske obnove zgrade i primjere dobre prakse realiziranih projekata višestambenih zgrada na području Labina realiziranih uz pomoć EIB darovnice predstavila je gđa. Dolores Sorić iz Labin stana.

Koristi energetske obnove i pravilnu ugradnju povezanog sustava za vanjsku toplinsku izolaciju kroz faze od pripreme podloge, mehaničkog učvršćivanja izolatora do završnog sloja predstavio je gdin. Andrea Černjul iz ITV Murexina koji je posebno naglasio važnost tehničke podrške i nadzora prilikom energetske obnove. O iskustvu energetske obnove zgrade iz perspektive predstavnika stanara govorio je gdin. Adriano Šćulac, predstavnik stanara zgrade u Labinu koja je jedan od prvih objekata u Republici Hrvatskoj koji je dobio EIB darovnicu. Predavanju je prisustvovalo oko 30 upravitelja iz cijele Hrvatske, a nakon predavanja organiziran je obilazak termički saniranih objekata na području grada Labina.

Obavijest suvlasnicima stambenih zgrada

Sa 1.10.2013. započeti će se sa pružanjem usluge čišćenja stubišta stambenih zgrada. Radi više informacija mole se zainteresirani da se jave osobno na našu adresu ili telefonskim putem na broj telefona 052-851-682.

Obavještavaju se suvlasnici stambenih zgrada da je Fond za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost objavio Natječaj za prikupljanje ponuda za korištenje sredstava fonda za zaštitu okoliša i energetsku učinkovitost radi sufinanciranja energetskih pregleda građevina i energetskog certificiranja zgrada.

Više informacija na FZOEU (PDF)

Završeni radovi - Karla Kranjca 31

Završeni radovi na zamjeni fasade stambene zgrade Karla Kranjca 31

Natječaj za sufinanciranje ugradnje solarnih kolektorskih sustava za grijanje i pripremu potrošne tople vode u kućanstvima

Obavještavaju se suvlasnici stambenih zgrada da također mogu sudjelovati u natječaju za sufinanciranje ugradnje solarnih kolekorskih sustava za grijanje i pripremu potrošne tople vode u kućanstvima, te upravitelj Labin stan d.o.o. nudi pomoć pri prikupljanju dokumentacije potrebne za sudjelovanje u natječaju.

Više informacija na www.labin.hr

Obavijest

Početkom godine Labin stan d.o.o. izvršio je doregistraciju poduzeća sa djelatnošću čišćenja svih vrsta objekata. Molimo zainteresirane suvlasnike koji imaju potrebu za čišćenjem stubišta da se jave na našu adresu ili telefonskim putem, kako bi mogli steći uvid za potrebama suvlasnika stambenih zgrada za takvom uslugom.

Završeni su radovi na zamjeni fasade i ograda stambene zgrade u Labinu, Karla Kranjca 33

Labin stan d.o.o. u suradnji sa PBZ d.d. kandidirao je projekt zamjene fasade zgrade na adresi Karla Kranjca 33 za dobivanje poticaja – bespovratnih sredstava Europske unije, te je Europska komisija kandidaturu i prihvatila. Sukladno time zgradi je dodijeljen poticaj u iznosu od 3.995 EUR putem Europske investicijske banke, a PBZ d.d. odobrio smanjenje kamatne stope za 0,5 %.

Završeni radovi - Prilaz Kršin 3

Labin stan d.o.o. u suradnji sa PBZ d.d. kandidirao je projekt zamjene fasade zgrade na adresi Prilaz Kršin 3 za dobivanje poticaja – bespovratnih sredstava Europske unije, te je Europska komisija kandidaturu i prihvatila. Sukladno time zgradi je dodijeljen poticaj u iznosu od 6.207 EUR putem Europske investicijske banke, a PBZ d.d. odobrio smanjenje kamatne stope za 0,5 %.

Doregistracija poduzeća

Poduzeće Labin Stan d.o.o. je zbog izražene potrebe suvlasnika za organizacijom čišćenje njihovih stubišta i okoliša zgrade izvršio doregistraciju poduzeća djelatnošću usluge čišćenja svih vrsta objekata.

Prva zgrada u Labinu i Istri dobila bespovratna sredstva EU

Labin stan d.o.o. u suradnji sa PBZ d.d. kandidirao je projekt zamjene fasade zgrade na adresi Prilaz Kikova 2, 4, 6 i 8 za dobivanje poticaja – bespovratnih sredstava Europske unije, te je Europska komisija kandidaturu i prihvatila. Sukladno time zgradi je dodijeljen poticaj u iznosu od 8.782,00 EUR putem Europske investicijske banke, a PBZ d.d. odobrio smanjenje kamatne stope za 0,5 %.

Prilikom kandidature investitor bio je dužan dokazati da je zamjena fasade osigurala uštedu energije za više od 30%, te je to ujedno i prva stambena zgrada u Labinu koja posjeduje energetski certifikat.

Labin stan d.o.o. nastavlja i dalje sa istim modelom obnove fasada, pa su za bespovratna sredstva EU kandidirane još dvije zgrade čija je obnova fasada u tijeku.

Novosti u sređivanju zemljišnih knjiga

Odredbama Zakona o izmjeni i dopuni Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima upraviteljima zgrada dana je obveza pokretanja svih potrebnih postupaka pred nadležnim tijelima državne uprave i sudovima, u svrhu upisa zgrade na građevinskoj čestici i svih njezinih posebnih dijelova u zemljišne knjige, u roku od tri godine od dana stupanja na snagu Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.

Svrha ove novele je usklađivanje stvarnog stanja nekretnine sa zemljišnoknjižnim stanjem, odnosno postizanje veće pravne sigurnosti (vezano za pravni promet nekretnina).

Labin stan d.o.o. je u ime suvlasnika zgrada na upravljanju još tijekom 2006. i 2007. godine podnio zahtjeve za određivanjem građevinske čestice nekretnine (tzv. nužne okućnice), te je najveći dio predanih zahtjeva i riješen (pozitivno). Napominjemo da upravne i sudske pristojbe te troškove izrade raznih geodetskih elaborata (ako je izrada istih zatražena predmetnim Rješenjima) snose suvlasnici zgrada, odnosno plaćaju se iz sredstava zajedničke pričuve.

Na temelju Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima donesen je Pravilnik o povezivanju zemljišne knjige sa Knjigom položenih ugovora i upisu vlasništva posebnog dijela nekretnine. U Knjizi položenih ugovora su privremeno evidentirani stanovi (ne i poslovni prostori), koji se u postupku povezivanja upisuju u zemljišne knjige.

Radi se o vrlo opsežnom poslu sa kojim nastavljamo i u 2013. godini, te molimo i suvlasnike za razumijevanje i suradnju pri pribavljanju potrebnih isprava i dokumenata. Nedavno je, još jednom izmjenom Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, produžen rok za sprovođenje postupaka povezivanja Knjige položenih ugovora i glavne knjige (do 31. prosinca 2015.)

U tijeku su radovi na zamjeni fasade na sljedećim zgradama:

Labin Prilaz Kršin 3

Labin, Karla Kranjca 33

Obnavlja se krov na zgradi u Raši, Maršala Tita 25-27-29-31